Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Комсомольский пр-кт, 45
Станция метро:	Парк Культуры
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	8
Всего этажей:	11
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	71.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	29,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Продается светлая, просторная квартира в фасадном доме СовМин с подземным паркингом. Высокие потолки, есть балкон, все окна выходят во двор. Лучшее соотношение цены и качества. Не упустите редкий шанс стать владельцем замечательной квартиры, комнаты: 18+10-12+12, квартира без ремонта. Двор большой, с хорошими детскими площадками. Въезд во двор через шлагбаум. В доме частная школа, хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности м.. Состояние подъезда хорошее, 2 лифта, мусоропровод. Красивые виды на старую Москву. Удачное расположение дома, транспортная доступность. Район Хамовники ЦАО всегда пользуется популярностью среди покупателей, в этом районе проживают люди искусства, культуры, в районе много парков, скверов, район считается благоприятным полная стоимость в договоре купли-продажи. Альтернатива не сложная.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119270
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	233
Площадь (общая)	18919 кв.м.
Площадь (жилая)	9852 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3478 кв.м.
Всего нежилых помещений	21
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Спортивная - 820 м., м. Фрунзенская - 950 м., м. Воробьевы горы - 1200 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Комсомольский пр-кт" состаляла 64 млн. руб, а в 2018 году - 28 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 4 года упала на 56 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, 2-я Фрунзенская улица, 8 или Остоженка улица, 7с1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 26,910 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 379,014 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 23,920 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 29900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 29,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 278,237 руб.
Из которых проценты - 112,125 руб.
Тело ипотечного кредита 166,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Наталья
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	03.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру комсомольский пр-кт 45

Общие данные