Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Краснодарская улица, 58
Станция метро:	Люблино
До метро:	7 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Люблино
Этаж:	1
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	3,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Агентов прошу не тревожить! Комфортная солнечная квартира-студия 19,6 кв м (16,6м+ лоджия 6м) Экономное удобное жилище под ключ в Москве с московской пропиской в 7 минутках пешим шагом от метро Люблино! Входная железная дверь, жилая комната с кухонной зоной, отдельный санузел с сантехникой, огромная застеклённая лоджия 6 м. В цена включается высококачественный финальный ремонт, электрика Легранд, новые трубы, пластмассовые окна, угловой кухонный гарнитур. Огромная стоянка у подъезда. Долевая собственность(ипотека не подойдёт) - практически отдельная квартира с отдельным входом и санузлом(1/3 часть 3-х комнатной квартиры), перепланировка по проекту легализована, звукоизоляция. В пешей близости 3 средне образовательные школы, так же дет.сады, сетевые супермаркеты, спорткомплекс и торгово-ярмарочный комплекс "Москва". 15-20 минут шаговой прогулки и Вы- в Кузьминском парке с наикрасивейшими прудами, где можно купаться и загорать. Пермоментный выход на сделку, нотариальное оформление.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Люблино
Округ	ЮВАО
Индекс	109559
Построен в	1981 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-3/16
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	95
Площадь (общая)	5052 кв.м.
Площадь (жилая)	3391 кв.м.
Площадь нежилых помещений	23 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Люблино - 570 м., м. Волжская - 2000 м., м. Братиславская - 2200 м., м. Марьино - 3200 м., м. Печатники - 3400 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Люблино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Краснодарская улица, 58" состаляла 7 млн. руб, а в 2020 году - 4 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Люблино" за 4 года упала на 42 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Люблино, например - ул. Люблинская, вл. 72, корп. 3 или ул. Люблинская, вл. 72, корп. 3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 3,150 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 0 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 2,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 3500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 3,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 32,570 руб.
Из которых проценты - 13,125 руб.
Тело ипотечного кредита 19,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Мирида Королёва
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	30.12.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру краснодарская улица 58

Общие данные