|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Кутузовский проспект, 30 |
Станция метро: |
Кутузовская |
До метро: |
3 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ (ЗАО) |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
10 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
51.4 |
Общая площадь кухни (м2): |
6.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
13,900 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Раздельный |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагается к продаже солнечная двушка в фасадной номенклатурной «сталинке» в исторической части города. Дом построен в стиле позднего сталинского ампира в 1949-53 г.г. по проекту архитекторов Розенфельда и Гуркова, фасад украшен надлежащими строительными элементами, башенками. В доме 22 подъезда, межэтажные перекрытия ж/б. Дом построен для служащих аппарата ЦК КПСС (в примыкающем доме проживали Л.И. Брежнев и Ю.В. Андропов), русских муниципальных и партийных деятелей, медиков наук и дипломатов. В таковых домах живут поколениями. Суммарная площадь 51,4 м2, размещена на 3-м этаже 10-этажной секции дома. Квартира нелинейной планировки. Дубовый паркет в неплохом состоянии. Потолки 2,95м2. Комнаты смежные 21,7+10,1, но просто изолируются ввиду отсутствия несущих стенок меж комнатой и кухней; кухня 6,5; санузел разд.; два коридора, интегрированный шкаф и антресоли дают возможность переоборудовать их в огромную прихожую. Балкон из большенный комнаты, не застеклен. Все окна выходят в не шумный экологически чистый с большими деревьями чистый обустроенный двор (территория огорожена, заезд через шлагбаум) с детскими площадками, спортивными снарядами, теннисным кортом, лавками, клумбами. Большенный парадный подъезд с пандусом и видеонаблюдением; два лифта. Недалеко взрослая и детская больницы. В 3 минутках ходьбы от подъезда – элитная средняя среднеобразовательная школа с обустроенным сквером. Хорошее размещение дома: четыре его фасада выходят на Кутузовский проспект, м. Кутузовская, МЦК и ТТК и зеленоватую набережную Тараса Шевченко с ее роскошными видами на Москва-реку, мост Багратион и Москва-Сити. Самое сердце города с историческими памятниками культуры: Бизнес центр, Центр Интернациональной Торговли, Белоснежный Дом Правительства, гостиница «Украина» (Rаdissоn Rоуаl), ТРЦ «Европейский», Парк Победы, Бородинская панорама, Триумфальная арка, Поклонная гора, бессчетные храмы. 5 минут на общественном транспорте до м. Киевская, столько же до м. Парк Победы и пешим шагом столько же до м. Бизнес центр. В примыкающем доме размещен театр «Мастерская Петра Фоменко», недалеко причал «Кутузовский» для навигации по Москва-реке. От подъезда до м. Кутузовская 5 минут пешим шагом. Состояние квартиры – под ремонт. Полная цена в Договоре. Два взрослых собственника. В квартире проживало несколько поколений одной семьи, в частной собственности более 20 лет. Ипотека не исключена. Альтернатива.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Дорогомилово | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121165 | | Построен в | 1953 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 320 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 10 | | Всего квартир | 1043 | | Площадь (общая) | 82388 кв.м. | | Площадь (жилая) | 39912 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 15368 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 119 | | Кол-во подъездов | 22 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Кутузовская - 330 м., м. Международная - 740 м., м. Студенческая - 810 м., м. Деловой центр - 920 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Дорогомилово
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2018 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Кутузовский проспект, 30" состаляла
18.25 млн. руб, а в 2019 году - 18.85 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за
2 года выросла на 3 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 12,510 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 243,385 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 11,120 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 13900 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 13,900 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 129,348 руб.
- Из которых проценты - 52,125 руб.
- Тело ипотечного кредита 77,223 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Наталия |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
28.03.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 51.0 м2
м. Озёрная 
Цена: 14.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 52.2 м2
м. Тушинская 
Цена: 14.080 млн руб.
Подробнее >>
|
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
