Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Кутузовский проспект, 24
Станция метро:	Деловой центр
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Дорогомилово
Этаж:	9
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	60.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	26,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предлагается к продаже неповторимая видовая квартира в д.24 по Кутузовскому проспекту, пристройка 61 г.п., перекрытия ж/б, пройдет по хоть какой ипотеке, таковых квартир в доме всего 2, линейка - все окна на набережную Тараса Шевченко (на прогулочную зону, НЕ на гаражи и НЕ на автостоянку, как в примыкающих домах), панорамный вид на Сити, возможность сделать 2-уровневый пентхаус при приватизации технического этажа - над данной нам квартирой не проходят коммуникации. Старенькые документы, 1 взр.владелец объекта. Пешая доступность до 3 станций метро и станции МЦК, среднеобразовательная школа во дворе, супермаркеты, бары и бистро, салоны косметологии, аптеки, финансовые учреждения, кинозал, театр Фоменко, мост Багратион, парк Победы, Триумфальная арка - вся инфраструктура и утехи в пешей близости, круглые сутки, на хоть какой вкус и кошелек, ухоженный закрытый двор-парк (заезд через шлагбаум, свободная 24 часа в день стоянка во дворе и платная на набережной, постоянно есть свободные парковочных места), детские площадки, набережная для прогулок и пикников, из окна яркий вид на Сити, набережную, Москва-реку, теплоходы и салюты, все условия для удобной личной и бизнес жизни, совершенно для арендного бизнеса. Торг, приз за посредничество. Фото квартиры по запросу!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121151
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	10
Всего квартир	553
Площадь (общая)	42192 кв.м.
Площадь (жилая)	21314 кв.м.
Площадь нежилых помещений	9382 кв.м.
Всего нежилых помещений	64
Кол-во подъездов	18
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Деловой центр - 600 м., м. Выставочная - 610 м., м. Студенческая - 690 м., м. Международная - 860 м., м. Кутузовская - 910 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2017 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Кутузовский проспект, 24" состаляла 20.25 млн. руб, а в 2019 году - 19.18 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 3 года упала на 5 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Киевская ул., 22 или Москва, Кутузовский проспект, 41

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 23,850 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 397,500 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 21,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 26500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 26,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 246,598 руб.
Из которых проценты - 99,375 руб.
Тело ипотечного кредита 147,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Наталья Троицкая
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	04.02.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру кутузовский проспект 24

Общие данные