Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру ленинский пр-кт 85

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №3)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №4)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №5)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №6)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №7)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №8)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №9)

купить квартиру ленинский пр-кт 85 (фото №10)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва г, Ленинский пр-кт, 85
Станция метро:	Университет
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Ломоносовский
Этаж:	1
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	41.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	11,100 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Комфортная, свежая, освеженная двухкомнатная квартира на известнейшей улице города Москвы - Ленинском проспекте. Сталинский дом, кирпичный, после серьезного ремонта. В квартире произведен модный ремонт для удобного проживания. Комфортное транспортное сообщение, метро в шаговой близости. Очень развитая инфраструктура: средне образовательные школы, дошкольные учреждения, торговый центр и все нужное. Суммарная площадь квартиры 41 кв.м, кухня 8 кв.м, жилая площадь - 29 кв. м (16/13). Раздельный санузел. Стеклопакет с москитными сетками, кондюки и новая кухонная мебель. Въезжай и живи! Один владелец объекта, никто не зарегистрирован. Прямая продажа, не исключена ипотека.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119261
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	280 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	479
Площадь (общая)	34180 кв.м.
Площадь (жилая)	17818 кв.м.
Площадь нежилых помещений	6636 кв.м.
Всего нежилых помещений	62
Кол-во подъездов	15
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Университет - 1300 м., м. Новые Черёмушки - 1600 м., м. Профсоюзная - 1700 м., м. Проспект Вернадского - 2000 м., м. Академическая - 2600 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Ломоносовский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва г, Ленинский пр-кт, 85" состаляла 13.75 млн. руб, а в 2019 году - 12.86 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Ломоносовский" за 6 лет упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Ломоносовский, например - Москва, ул. Гарибальди, 4к5 или Москва, ул. Гарибальди, 6к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 9,990 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 243,659 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,880 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11100 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,100 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 103,292 руб.
Из которых проценты - 41,625 руб.
Тело ипотечного кредита 61,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Некрасова Елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	26.10.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: