|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Ленинский пр-т, 70/11 |
Станция метро: |
Университет |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Юго-Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
8 |
Всего этажей: |
9 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
56.4 |
Жилая площадь (м2): |
35.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
8.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
15,590 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Раздельный |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагается к продаже двушка в сталинском кирпичном доме( 1956 года постройки) в респектабельном районе Москвы в 10 минутках пешим шагом от метро Университет (800 метров). Квартира размещена на 8 этаже. Окна выходят во двор - красивый панорамный вид. Во дворе - детские и спортивная площадки и площадка для выгула собак. Рядом огромное количество среднеобразовательных школ , дошкольных учреждений, супермаркеты, медцентры, салоны косметологии. По рейтингу инфраструктуры городского портала дом оценивается на 9 баллов из 10.Железобетонные перекрытия. Высочайшие потолки. Очень большой подъезд и лестничная клетка на этаже. Комнаты не связанные с собой 20,5 и 14,5 с балконом. Кухня 8 метров-правильной квадратной формы. Санузел раздельный. Просит ремонта, что позволяет отремонтировать квартиру в согласовании со своими предпочтениями. В реальный момент в доме проводят реставрацию фасада и подмену всех коммуникаций. 3 собственника-легкая альтернатива. Полная цена в договоре. Первичные документы.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Гагаринский | | Округ | ЮЗАО | | Индекс | 119261 | | Построен в | 1956 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 9 | | Всего квартир | 596 | | Площадь (общая) | 49332 кв.м. | | Площадь (жилая) | 25343 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 9342 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 63 | | Кол-во подъездов | 24 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Университет - 670 м., м. Профсоюзная - 1800 м., м. Академическая - 2000 м., м. Новые Черёмушки - 2200 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Гагаринский
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский пр-т, 70/11" состаляла
15.25 млн. руб, а в 2016 году - 14.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Гагаринский" за
7 лет упала на 4 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Гагаринский, например - Москва, Ленинский пр-т, 68/10 или Москва, ул. Губкина, 4
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 14,031 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 248,777 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 12,472 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 15590 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 15,590 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 145,074 руб.
- Из которых проценты - 58,463 руб.
- Тело ипотечного кредита 86,612 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Светлана |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
07.11.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 53.0 м2
м. Водный стадион 
Цена: 14.963 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 52.0 м2
м. Сходненская 
Цена: 16.000 млн руб.
Подробнее >>
|
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
