|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Ленинский проспект, 66 |
Станция метро: |
Университет |
До метро: |
2 мин. пешком |
Округ: |
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) |
Район: |
|
Этаж: |
2 |
Всего этажей: |
9 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
55.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
11,000 млн рубл. |
Дополнительная информация
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Двушка общ.пл. 53,5 кв.м., комнаты отделены друг от друга 22,5-13,5кв.м., кухня 9кв.м., в Гагаринском районе ЮЗАО. Ленинский проспект дом 66. Размещена на втором этаже девятиэтажного кирпичного Сталинского дома с ЖБ перекрытиями. Высота потолков 3 м. Санузел совмещенный. Окна выходят на 68-ой примыкающий дом вдалеке от Ленинского проспекта - звука не слышно. Обустроенный экологически чистый двор, сокрытый от магистралей, оборудован парковочными местами, детскими площадками и сквером. В 2 мин. гипермаркет Азбука вкуса и супермаркеты пешей близости. Недалеко МГУ, Университет Нефти и Газа(напротив). Автобусные маршруты дают возможность стремительно добраться к м. Университет, Академическая, Профсоюзная, Октябрьская. Недалеко много популярных среднеобразовательных школ, д/сад. В квартире сделан ремонт в 2010г. С подменой сантехники, стеклопакетов, электро энергии и радиаторов отопления, в одной из комнат установлен кондюк. В частной собственности более 10 лет. Прямая продажа, 1 владелец объекта, никто не прописан, все документы готовы. Не исключено Приобретение с внедрением кредитных средств.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Гагаринский | | Округ | ЮЗАО | | Индекс | 119296 | | Построен в | 1957 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 300 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 8 | | Всего квартир | 419 | | Площадь (общая) | 36815 кв.м. | | Площадь (жилая) | 18561 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 8004 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 41 | | Кол-во подъездов | 16 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Университет - 850 м., м. Академическая - 1700 м., м. Профсоюзная - 1800 м., м. Воробьевы горы - 2400 м., м. Новые Черёмушки - 2500 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Гагаринский
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский проспект, 66" состаляла
19 млн. руб, а в 2019 году - 13.57 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Гагаринский" за
8 лет упала на 28 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Гагаринский, например - Москва, улица Фотиевой, 7 или Москва, улица Дмитрия Ульянова, 4к2
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 9,900 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 180,000 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 8,800 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 11000 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 11,000 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 102,362 руб.
- Из которых проценты - 41,250 руб.
- Тело ипотечного кредита 61,112 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Артем |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
18.05.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 59.0 м2
м. Ховрино 
Цена: 11.142 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Квартира 2-к. 51.7 м2
м. Ботанический сад 
Цена: 11.015 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
