Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	2-ая улица марьиной рощи 10/14
Станция метро:	Марьина Роща
До метро:	2 мин. пешком
Округ:	Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Район:	Марьина Роща
Этаж:	4
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	56.6
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	18,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Продам 2-х комнатную квартиру. 56,6 кв.м., кухня 8 кв.м. совмещенная с гостиной, спальня 20 кв. м. плюс застекленная лоджия, совмещенный санузел, душевая комната с хамамом. Потолки 3 метра. Сделан евроремонт, дорогая качественная отделка, итальянская мебель. Окна стеклопакеты с электроприводом. Теплые полы. Подвесные потолки, в спальне и на кухне потолочный рисунок. В ванной комнате зеркальный потолок. В каждой комнате кондиционер. Душевая комната выложена мозаикой. Кухня оборудована немецкой техникой Neff. Газовая плита, духовой шкаф, вытяжной шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник, фильтр для очистки воды. Телефон. В квартире охранная сигнализация. Есть тамбур, тоже сделан ремонт. Тамбур делят соседи, приличные, тихие, детей и животных нет.Окна выходят во двор. Шума нет!! Дом кирпичный, 8 этажей, квартира на 4-ом этаже. В доме лифт. Подъезд чистый, ежедневная уборка, периодически проводятся капитальные ремонты. В доме продуктовый магазин, аптека, салон. В 2-х минутах пешком метро Марьина роща. Рядом метро Рижская, тоже в шаговой доступности (минут 10). Также торговые центры, фитнесы клубы, парковая зона у дома с детской площадкой (во дворе дома также детская площадка), Фестивальный парк, Екатерининский парк, больницы, школы, детские сады, нотариус....полная инфраструктура. Парковка есть.На автомобиле без проблем 3-е транспортное кольцо и садовое кольцо, очень удобные дорожные развилки. Квартира в отличном состоянии!! На данный момент никто не живет.Один собственник.Причина продажи: переезд в загородный дом.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Марьина Роща
Округ	СВАО
Индекс	129594
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	310 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	84
Площадь (общая)	7313 кв.м.
Площадь (жилая)	3895 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1385 кв.м.
Всего нежилых помещений	7
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Марьина роща - 200 м., м. Рижская - 1100 м., м. Достоевская - 1600 м., м. Проспект Мира - 1700 м., м. Савеловская - 1900 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Марьина Роща

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "2-ая улица марьиной рощи 10/14" состаляла 13.5 млн. руб, а в 2021 году - 15 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Марьина Роща" за 4 года выросла на 10 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,200 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 286,219 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 167,500 руб.
Из которых проценты - 67,500 руб.
Тело ипотечного кредита 100,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Julia Burcova
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру марьина роща

Общие данные