Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, м. Деловой центр, Мантулинская улица, 20
Станция метро:	Деловой центр
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Пресненский
Этаж:	4
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	20.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	6,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается квартира в центре Москвы суммарной площадью 30 кв.м. на 4 этаже 5-ти этажного дома 1929 года постройки. Квартира просит ремонта. В самом доме в период 2015-2017 произведена подмена большей части коммуникаций и утвержден график последующих плановых ремонтных работ. Прибыльное предложение не только лишь для проживания, да и для вложения! Посчитайте сами. 6,5 млн. руб. стоимость квартиры + 1,5 млн.руб. стоимость грядущего ремонта/мебели итого = 8 млн. руб. вложений. Беря во внимание размещение и близость к Москва-сити (10 мин. пешим шагом) цена сдачи квартиры в аренду составит более 70 тыс. руб. за месяц которая с учетом сегодняшних реалий будет лишь расти. Выходит, что менее чем чем за 10 лет Ваши вложения окупятся и будут приносить индексационный прибыль! Не опоздайте приобрести данную квартиру до значимого удешевления рубля связанного с ростом цен в 2019 году. Показ по подготовительной записи.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123100
Построен в	1929 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	39
Площадь (общая)	3761 кв.м.
Площадь (жилая)	1949 кв.м.
Площадь нежилых помещений	984 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Выставочная - 870 м., м. Деловой центр - 930 м., м. Улица 1905 года - 1200 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, м. Деловой центр, Мантулинская улица, 20" состаляла 4 млн. руб, а в 2018 году - 6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Пресненский" за 5 лет выросла на 33 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,850 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 292,500 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 60,487 руб.
Из которых проценты - 24,375 руб.
Тело ипотечного кредита 36,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Александр
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	05.12.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру метро деловой центр мантулинская улица 20

Общие данные