Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, м. Крылатское, Островной проезд, 3
Станция метро:	Крылатское
Этаж:	3
Всего этажей:	4
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	108.0
Цена:	31,530 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

К продаже предлагается комфортная солнечная квартира площадью 108 кв. м, находящаяся на 3 этаже жилого дома. Без ремонта.Панорамные окна, балкон. Комплекс размещен на местности красочного природного парка Москворецкий. Свежий воздух, зеленоватая ухоженная территория. Жилая зона с запада и востока окружена естественным парком. На берегу водоема обустроены место отдыха и места для изготовления барбекю, детская площадка, летние бары, песочный пляж и причал для лодок. Территория жилого комплекса огорожена, обеспечена надежной охраной, ведется видео контроль. Квартира предлагается с открытых торгов. Стартовая стоимость в торгах 31 530 240 млн.руб. Документы по запросу. Риелторам выплачивается вознаграждение.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Крылатское
Округ	ЗАО
Индекс	121552
Построен в	2003 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	4
Всего квартир	25
Площадь (общая)	5551 кв.м.
Площадь (жилая)	3482 кв.м.
Площадь нежилых помещений	954 кв.м.
Всего нежилых помещений	30
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Крылатское - 2600 м., м. Пионерская - 2800 м., м. Молодежная - 2800 м., м. Филевский парк - 3100 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, м. Крылатское, Островной проезд, 3" состаляла 147.5 млн. руб, а в 2019 году - 63.6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "" за 6 лет упала на 56 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Ярославское шоссе или Студенческая улица, 35

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 28,377 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 262,752 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 25,224 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 31530.24 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 31,530 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 293,407 руб.
Из которых проценты - 118,239 руб.
Тело ипотечного кредита 175,168 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Ольга
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	23.11.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру метро крылатское островной проезд 3

Общие данные