|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект 30 |
Станция метро: |
Ленинский проспект |
До метро: |
7 мин. пешком |
Округ: |
Южный административный округ (ЮАО) |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
14 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
66.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
10.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
19,600 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
От единственного обладателя предлагается квартира в неповторимом 8-этажном жилом доме - одном из 2-х домов, образующих парадный заезд в Москву через быв. Калужскую заставу (сейчас пл. Гагарина), построенных по проектам архитекторов Е.А.Левинсона и др. в 1946-50 гг. как элитные для управления МИД и КГБ СССР. Статуи и колоннада на 14-эт. башне дома признаны историко-культ. наследием. Основные стенки дома шириной более 1 м и перекрытия обеспечивают красивую звуко- и теплоизоляцию. Квартира размещена на 3-м эт., окна и балкон выходят в Нескучный сад, а конфигурация строения даёт возможность фактически на сто процентов отсечь шум Ленинского проспекта. Внутр. место разбито ненесущими стенками, что даёт возможность собств-ку, если есть желание, сделать перепланировку. Кухня превосходит в 1,5-2 раза по размеру кухни аналог-х по площади квартир в этом доме и отлично служит и кухней, и столовой. Высота потолков (3.27 м) существенно добавляет жилое место. Не так давно проведен капремонт строения, изменены коммуникации газо-, тепло- и водоснаб-я, лифт, эл.пров-ка, установлены счёт-ки гор. и хол. водоснаб-я. У квартиры единств. обладатель, обременения отсутствуют. Закрытый и охраняемый двор, у дома есть подзем. стоянка. Ст.м. «Ленинский проспект» и ст. МЦК «Пл. Гагарина» - в 6-7 мин. пешим шагом. В таковой же близости «Ашан», «Азбука вкуса» и др. Широкий выбор элитных уч. заведений, внешкольного развития – МГУ, Унив-т нефти и газа, Дворец пионеров и мн. др. Дом №30, включается в «первую линию», именно примыкающую к ансамблю Нескучного сада, где запрещено кап. стройка. Это наикрупнейший парк в историческом центре Москвы, монумент садово-паркового искусства, рай для отдыха и прогулок, для зимних и для летних видов спорта. Рядом с домом - среднеобразовательная школа верховой езды. У Москвы-реки Нескучный обрамляет Пушкинская наб-я, с юга примыкает ансамбль Андреевского монастыря и Воробьевы горы, с севера – ЦПКиО им. М.Горького.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Донской | | Округ | ЮАО | | Индекс | 119334 | | Построен в | 1945 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 320 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 8 | | Всего квартир | 250 | | Площадь (общая) | 21451 кв.м. | | Площадь (жилая) | 10972 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 4870 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 39 | | Кол-во подъездов | 10 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Ленинский проспект - 450 м., м. Воробьевы горы - 1400 м., м. Шаболовская - 1800 м. |
Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Донской
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект 30" состаляла
18.44 млн. руб, а в 2019 году - 18 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Донской" за
10 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Донской, например - Москва, Севастопольский проспект, 3к1 или Москва, Загородное ш., 8к2
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 17,640 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 267,273 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 15,680 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 19600 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 19,600 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 182,389 руб.
- Из которых проценты - 73,500 руб.
- Тело ипотечного кредита 108,889 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Юра |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
03.12.2018 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 66.0 м2
м. Площадь Ильича 
Цена: 19.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 69.0 м2
м. угрешская 
Цена: 19.199 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 63.0 м2
м. Преображенская площадь 
Цена: 18.717 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
