|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 1-к. |
Улица, Дом: |
Москва, м. Текстильщики, 8-я улица Текстильщиков, 13к1 |
Станция метро: |
Текстильщики |
Округ: |
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО) |
Район: |
|
Этаж: |
2 |
Всего этажей: |
6 |
Дом: |
монолитный |
Общая площадь (м2): |
40.5 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Состояние: |
Евроремонт |
Цена: |
7,900 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Вашему вниманию предлагается неповторимое предложение. 1 комнатная квартира в низкоэтажном цельном доме, находящемся в районе Текстильщики. Аналогов в Москве нет. Квартира размещена на 2-м этаже 6-ти этажной секции, что гарантирует малое кол-во соседей, неимение звука, неимение неизменного грохотания лифтов. Это один из крайних домов в Москве, построенный по традиционной цельной технологии (все стенки цельные) без внедрения газобетонных блоков (соответственно ничего не трескается и не лопается на стенках) проф строителями (ЗАО Моспромстрой) без вербования гастарбайтеров. Данная квартира приобреталась на стадии строительства, располагается в одной семье: с 2002 по 2011г владелец объекта отец, с 2011 г. по договору дарения владелец объекта отпрыск. Суммарная площадь без учета летних помещений 35 м2 с учетом лоджии 40,5 м2. Комната 16,99 м2, кухня 9 м2. В квартире сделан высококачественный евроремонт с применением самых наилучших привезенных из других стран материалов. Наполнение окон-деревянные застекленные окна. Проводка сделана с соблюдением всех требований ПУЭ. Сантехразводка сделана металлопластиковыми трубами с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Установлена сплит-система. В прихожей и комнате смонтированы интегрированные шкафы системы Rаumрlus. Лоджия утеплена и застеклена древесными стеклопакетами. Территория жилого комплекса огорожена. Во дворе обустроена детская игровая площадка. Подъезд чистый, солидные соседи. В шаговой близости 2 наилучшие средне образовательные школы г.Москвы: гимназия 654 им Фридмана и среднеобразовательная школа 641 им ЕсенинаУслуги помощников и иных пособников НЕ Увлекательны.УБЕДИТЕЛЬНАЯ Большая просьба УСЛУГИ НЕ Давать! Спасибо за осознание! Стоимость вполне адекватна из-за состояния и ремонта. У Нас сантехника Джакоб Делафон (франция), смесители Хансгрое,Грое(Германия) Электророзетки Батичинно (Италия) Осветительные приборы Паульман Германия).Остаётся финансово накладная итальянская кухня( фабрика ЕвроКомфорт) со интегрированной техникой ( цена новой кухни была 5400 евро) .
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Текстильщики | | Округ | ЮВАО | | Индекс | 109129 | | Построен в | 2001 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | 270 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 6 | | Всего квартир | 75 | | Площадь (общая) | 5498 кв.м. | | Площадь (жилая) | 2545 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 862 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 7 | | Кол-во подъездов | 3 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Текстильщики - 1000 м., м. Кузьминки - 1300 м., м. Печатники - 1600 м., м. Волжская - 1600 м. |
Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Текстильщики
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2014 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, м. Текстильщики, 8-я улица Текстильщиков, 13к1" состаляла
7.43 млн. руб, а в 2018 году - 6.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Текстильщики" за
4 года упала на 12 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Текстильщики, например - Москва, Саратовская ул., 5к1 или Люблинская ул, 39/2
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 7,110 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 175,556 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 6,320 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 7900 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 7,900 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 73,514 руб.
- Из которых проценты - 29,625 руб.
- Тело ипотечного кредита 43,889 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Антон Ирина строго с 10 до 22 |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
12.12.2018 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
|
Квартира 1-к. 43.0 м2
м. Братиславская 
Цена: 8.213 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
