Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	ул Мосфильмовская, 78
Станция метро:	Ломоносовский проспект
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Раменки
Этаж:	12
Всего этажей:	16
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	37.0
Цена:	6,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Прямая продажа. Я собственник, договор купли-продажи от 2015 года.Полная сумма в договоре. Выписка до сделки. 12-й этаж, вид слева — жилой дом, справа — МГУ. Зеленый двор, детская площадка, магазины, заправка и т.д. Дом не входит в реновацию, сохраните вид и место. Подсчеты площадей лазерным дальномером:Комната c кухней ~24,52 м²Санузел ~3,92 м²Демонтируемый подоконный блок ~1,41 м² Лоджия ~6,86 м²Итого ~37 м²Квартира под отделку: - отключен газ (есть акт Мосгаза), можно узаконить студию- демонтирована ненесущая перегородка между кухней и комнатой- от щита проведена новая медная проводка в гофре, новые автоматы- домонтированы и возведены заново стены санузла без заступа на жилую площадь- новый стояк и канализация- разводка из немецкого полипропилена Banninger, армированного стекловолокном- счетчики, редуктора давления, большие магистральные фильтры отчистки, теплоизоляция- гидроизоляция пола и стен санузла, дублирующая гидроизоляция душевой зоны- каменный душевой поддон 100х80 см + качественная немецкая душевая кабина RWG в упаковке + душевой смеситель Grohe- стены в санузле зашпаклеваны (Weber LR+) под вашу плитку или таделакт- инсталляция с подвесным унитазом (италия) + стоит временная проставка из фанеры. Короб можно обшить тиком или корабельной сосной- подводка полотенцесушителя сделана с запасом для вашего плиточника- закончена штукатурка/шпаклевка стенВам осталось: - покрасить стены или поклеить обои под себя (есть белая краска тикурилла)- положить паркет- положить плитку в санузле- натянуть потолок- объединить студию с лоджией или оставить как есть- остеклить лоджиюЭскиз предварительно согласован в МНИИТЭП (автор серии дома МГ-601).Финальный проект с тех. документацией в МНИИТЭП будет стоить примерно 40 тыс. руб. Лучше заказывать у них — быстрее сможете узаконить перепланировку в Мосжилинспекции.Если не ответил, то пишите в вотсап.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Раменки
Округ	ЗАО
Индекс	119192
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	МГ-601
Высота потолков	260 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	16
Всего квартир	188
Площадь (общая)	9332 кв.м.
Площадь (жилая)	5580 кв.м.
Площадь нежилых помещений	94 кв.м.
Всего нежилых помещений	4
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Университет - 2800 м., м. Славянский бульвар - 3000 м., м. Парк Победы - 3200 м., м. Парк Победы - 3200 м., м. Филевский парк - 3600 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Раменки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "ул Мосфильмовская" состаляла 5 млн. руб, а в 2020 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Раменки" за 10 лет выросла на 50 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,580 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 150,811 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 4,960 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 57,695 руб.
Из которых проценты - 23,250 руб.
Тело ипотечного кредита 34,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Роман
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	03.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру мосфильмовская 78

Общие данные