Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Балаклавский пр-т, д. 20
Станция метро:	Чертановская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Зюзино
Этаж:	17
Всего этажей:	17
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	36.6
Общая площадь кухни (м2):	8.5
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	6,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Металлическая дверь:	Есть
Сплит/Кондиционер:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Рядом метро Чертановская! Красивый вид из окна: на озеро (рядом с домом), на лесной парк Бицы (свежий воздух) и на конноспортивный комплекс. = Окна выходят на юг. Квартира солнечная и теплая, есть отличная спальня. Квартира (36,6 м / 19 м, кухня 8.5 м, wc совм, деревянный пол, железная дверь, кондиционер, застекленная лоджия, телефон, интернет (высокая скорость)). Дом 1991, серия P-44M, панели хорошего качества, покрытые плиткой. 17-й этаж (преимущество верхних этажей - не шум улицы). Технический этаж теплый и чистый. Соседи спокойны, заботятся. Наверху (42 квадратных метра) находится железная дверь. Во входе и на полу находится ремонт. Этим летом будут установлены новые лифты. Развита инфраструктура. * Метро Чертановская 5 мин. пешком, автобусная остановка у входа. В непосредственной близости есть много продуктовых магазинов. За домом стоит школа; на детской площадке. На расстоянии 5 минут. Несколько фитнес-центров находятся в нескольких минутах ходьбы, включая фитнес-центр с зоной Кимберли. Рядом с дешевой подземной автостоянкой (3,5 трл / м) .- 1 владелец (приватизация), первая продажа)! Продавец является владельцем.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Зюзино
Округ	ЮЗАО
Индекс	117452
Построен в	2003 году
Фонд	Жилой
Дом серии	И-155
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	24
Всего квартир	184
Площадь (общая)	8871 кв.м.
Площадь (жилая)	4043 кв.м.
Площадь нежилых помещений	559 кв.м.
Всего нежилых помещений	7
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Чертановская - 520 м., м. Севастопольская - 950 м., м. Каховская - 1100 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Зюзино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Балаклавский пр-т" состаляла 9 млн. руб, а в 2019 году - 8.73 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Зюзино" за 10 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Зюзино, например - Москва, Малая Юшуньская улица, 3 или Москва, Сивашская ул., 2к2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,670 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 154,918 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,040 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 58,625 руб.
Из которых проценты - 23,625 руб.
Тело ипотечного кредита 35,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Иван
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру на балаклавском проспекте

Общие данные