Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Нагатинская набережная, 64к1
Станция метро:	Технопарк
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Нагатинский Затон
Этаж:	5
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	31.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Обычное
Цена:	6,700 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Непосредственная продажа от Собственника! СРОЧНО Нагатинская набережная 64 к.1. ДОМ ПОД РЕНОВАЦИЮ! Квартира во владении постоянно в одной семье. Один взрослый Владелец объекта. Продаётся чрезвычайно солнечная комфортная 1-комнатная квартира на набережной в кирпичном 5-этажном доме на 5 этаже. В комнате ДВА огромных окна, выходят на набережную и во двор -благодаря этому можно просто зонировать место либо организовать перепланировку. В квартире пару лет назад был произведён серьезный ремонт, изменены трубы, электрика, сантехника. Стенки и полы выровнены. В прошедшем году-косметический ремонт. Установлены экологичные Древесные застекленные окна во всех комнатах , балкон застеклен и отремонтирован годом ранее. Квартира тёплая. Никогда не сдавалась в аренду. В подьезде чисто, свежайшая косметика. Соседи отличные. Дом размещен вдалеке от дорог, напротив бобровый остров, зелено, Москва-река, причал, Дисней Ленд. Во дворе много парковочных мест. Недалеко среднеобразовательная школа, Детский сад, Больница, супермаркеты/аптеки на хоть какой вкус. Парк Коломенское в шаговой близости, под окнами набережная Москва-реки приятная для прогулок и спорта. Недалеко возводится плюс к этому две станции метро. Полная цена в договоре. Звоните для оперативного просмотра и по возникающим возникшим вопросам! Показ риелторам исключительно вкупе с настоящим покупателем, с риелторами раздельно не встречаюсь и не показываю! В услугах помощи реализации не нуждаюсь. Квартира предлагается к продаже БЕЗ мебели и техники. ТОРГА НЕТ

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагатинский Затон
Округ	ЮАО
Индекс	115407
Построен в	1983 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	119
Площадь (общая)	4934 кв.м.
Площадь (жилая)	3176 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Кожуховская - 1800 м., м. Коломенская - 2200 м., м. Печатники - 2300 м., м. Автозаводская - 2900 м., Внимание! Дом под реновацию!

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Нагатинский Затон

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Нагатинская набережная, 64к1" состаляла 6.5 млн. руб, а в 2020 году - 6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Нагатинский Затон" за 6 лет упала на 7 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Нагатинский Затон, например - Москва, Кленовый бульвар, 7 или Россия, Москва, Коломенская улица, 15к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 6,030 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 194,516 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,360 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6700 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,700 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 62,348 руб.
Из которых проценты - 25,125 руб.
Тело ипотечного кредита 37,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Денис
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	02.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру нагатинская набережная 64

Общие данные