Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Нахимовский пр-т, 40, 40
Станция метро:	Академическая
До метро:	2 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Академический
Этаж:	6
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	41.0
Жилая площадь (м2):	25.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже двушка в кирпичном доме в 2 минутках от метро Профсоюзная. 6 этаж 8 –этажного дома, спокойный двор. Во дворе стоянка со шлагбаумом, доступ прилагается к квартире. Очень развитая инфраструктура: недалеко все супермаркеты, детский сад, среднеобразовательная школа, в пешей близости больница. В 5 минутках ходьбы место отдыха с озером. Подъезды дома после ремонта, с новеньким бесшумным лифтом, отличные размеренные соседи. Комнаты изолированные друг от друга, оснащены кондюками, потолки 2,6 м, в комнатах паркет, балкончик застеклен. Счетчики установлены. Перепланировок не было. Два взрослых непосредственного владельца объекта, в частной собственности ,более 10 лет.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117218
Построен в	1961 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	113
Площадь (общая)	6199 кв.м.
Площадь (жилая)	3110 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1340 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Профсоюзная - 230 м., м. Новые Черёмушки - 1200 м., м. Академическая - 1400 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Нахимовский пр-т, 40" состаляла 12.33 млн. руб, а в 2019 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Академический" за 6 лет упала на 27 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Академический, например - Большая Черемушкинская, д.20, к.3 или ул Винокурова, дом 6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,250 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 274,390 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 116,320 руб.
Из которых проценты - 46,875 руб.
Тело ипотечного кредита 69,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Валерий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	15.02.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру нахимовский проспект 40

Общие данные