Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Новочеркасский б-р, 25
Станция метро:	Марьино
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Марьино
Этаж:	14
Всего этажей:	14
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	54.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	9,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Описание:	Рассмотрю исключительно ОБМЕН! Предлагаю к обмену двушку в пешей близости от метро Марьино. Квартира размещена по адресу: Новочеркасский бульвар дом 25, на 14-м этаже 14-ти этажного дома, есть технический этаж. Суммарная площадь - 54 кв.м, жилая площадь - 31,5 кв.м., комнаты не связанные с собой, кухня - 9 кв.м., санузел раздельный, на окнах застекленные окна, застеклённая лоджия. Квартира в неплохом состоянии, с интегрированной мебелью. Нужна трёх либо 4-х комнатная квартира с кухней от 9 кв.м., Лучше в районе Марьино. 1 Вариант доплаты В качестве доплаты предлагаю ТРИ, ЧЕТЫРЕ либо 5 земляных участка, площадью 16, 18, 20, 21 и 23 сотки, находящиеся в Сергиево-Посадском районе МО. На одном из участков зарегистрирован жилой дом 48 квадратных метров, но самого дома уже нет, можно строиться, документы все уже оформлены. Предлагаемые на обмен земляные участки с правом возведение жилых домов и регистрации по месту жительства (регистрации), располагаются в новеньком, многообещающем дачном посёлке в районе деревни Ясниково, Сергиево-Посадского района, МО, в 93 км от МКАД по ярославскому шоссе. Из центральных коммуникаций можно подключить электроэнергия - 15 кВт, прямой контракт с МОЭСК. Посёлок полностью новейший, потому цены пока низкие, но будут расти по мере развития посёлка. Приобретение данных Земляных участков - это красивое место для проживания, также перспективное для вложения средств. 2 Вариант доплаты В качестве доплаты могу предложить дом в селе Красное, Серебряно-Прудского района МО, 150 км от МКАД по Каширскому шоссе (М4). Участок 6 соток, на участке каркасный дом 6х6, без внутренней отделки, снаружи отделан сайдингом, крыша - металлочерепица. Не исключена отделка под «ключ». Категория земли – земли населенных пт. Круглогодичный подъезд. Неизменная регистрация по месту жительства (прописка). Готов рассмотреть остальные варианты обмена, в том числе на недвижимость.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Марьино
Округ	ЮВАО
Индекс	109369
Построен в	1988 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-46
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	14
Всего квартир	359
Площадь (общая)	17468 кв.м.
Площадь (жилая)	9835 кв.м.
Площадь нежилых помещений	174 кв.м.
Всего нежилых помещений	10
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Марьино - 620 м., м. Братиславская - 1500 м., м. Борисово - 1900 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Марьино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Новочеркасский б-р, 25" состаляла 9 млн. руб, а в 2021 году - 12 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Марьино" за 7 лет выросла на 25 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,550 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 158,333 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 88,403 руб.
Из которых проценты - 35,625 руб.
Тело ипотечного кредита 52,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	максим
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.07.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру новочеркасский б-р 25

Общие данные