Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Берёзовой Рощи проезд, 12
Станция метро:	Зорге
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ (САО)
Район:	Хорошёвский
Этаж:	23
Всего этажей:	27
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	153.0
Общая площадь кухни (м2):	16.0
Цена:	45,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Продаётся 4-комнатная квартира 153 кв. м с панорамным видом на центр Москвы. Собственность более 3 лет. Один собственникАдрес дома: г. Москва, проезд Березовой Рощи, д. 12. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: 4 изолированные комнаты: гостиная (26 кв. м), комнаты (26, 20, 15 кв. м), кухня (16 кв. м), 3 санузла, прихожая, большая лоджия (ЛУЧШАЯ ПЛАНИРОВКА В ДОМЕ). Общая площадь квартиры 153 кв.м и возможности свободной планировки позволят реализовать Ваши дизайнерские мечты.УНИКАЛЬНЫЙ, СВОБОДНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР МОСКВЫ: этаж (23/27) и расположение квартиры предоставят круглосуточный чудесный вид на Центр (от Останкинской до Шуховской башни), солнечный свет будет в Ваших окнах целый день (окна на 3 стороны). ЭЛИТНЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ с великолепной отделкой общих зон, подземный паркинг, охраняемая территория, консьерж.УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: всегда 10 минут на машине до Кремля, около 5-7 минут - Москва-Сити, рядом 3 станции метро Аэропорт (15 мин. п.), Полежаевская (10 мин. п.), завершается строительство станции метро Ходынское поле/ЦСКА (5 мин. п.).РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА детские сады, элитная школа во дворе, поликлиника, парки Березовой рощи, Ходынское поле, Чапаевский, Сокол, зеленые прогулочные зоны, торговые зоны, молл Авиапарк, KidZania, спортивные объекты: Ледовый дворец, футбольный стадион и спортивный комплекс ЦСКА, теннисные корты через дорогу и другие возможности комфортной, современной жизни в компактном районе рядом с центром МосквыЛУЧШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗОВАТЬ СВОЮ МЕЧТУ: квартира с уникальными видами из окон, не переплачивать за чужие дизайнерские решения (квартира без отделки) и не принуждать себя принять их (и потратиться на переделку), удобная квартира (не апартаменты) в давно заселенном доме.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хорошевский
Округ	САО
Индекс	125252
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	26
Всего квартир	770
Площадь (общая)	112220 кв.м.
Площадь (жилая)	38841 кв.м.
Площадь нежилых помещений	40510 кв.м.
Всего нежилых помещений	713
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Аэропорт - 1400 м., м. Полежаевская - 1500 м., м. Сокол - 1500 м., м. Октябрьское Поле - 1700 м., м. Динамо - 2300 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Хорошёвский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Берёзовой Рощи проезд" состаляла 46.37 млн. руб, а в 2019 году - 43.86 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Хорошёвский" за 2 года упала на 5 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хорошёвский, например - улица Авиаконструктора Микояна, 14к4 или Москва, Ходынский б-р, 5к4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 41,040 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 268,235 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,480 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 424,334 руб.
Из которых проценты - 171,000 руб.
Тело ипотечного кредита 253,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Максим
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	28.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру проезд березовой рощи

Общие данные