Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Пятый Котельнический пер, 12
Станция метро:	Таганская
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Таганский
Этаж:	2
Всего этажей:	10
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	79.5
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	26,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предложение от собственника .Для ипотечников полная цена в договоре. Кв. Без перепланировки. Новейший Парк "Зарядье" в 2х км от дома по новой отремонтированной и освещённой набережной. Под моей кв.,на 1м этаже продают офис 76 кв.м. ( на фото карие жалюзи).Можно сделать 2х этажную кв. 156 кв.м. Квартиру можно применять как под офис так и под жильё , потому что у неё есть свой выход на улицу .Непосредственная продажа. Не исключён обмен на наименьшую квартиру( апартамент ) с вашей доплатой . Продаваемая Квартира для ценителей потолков 3,5 м . Можно делать спальню на 2м уровне ( лофт) . Квартира ,по требованию ,просто переводиться в нежилой фонд с отдельным входом . Сам Дом Офицеров Рф, Размещен на Кательнической набережной , в 10 минутках ходьбы от Красной площади и Парка Зарядье. Три минутки пешим шагом от м. Таганская.Во дворе дома именитая Московская среднеобразовательная школа зарубежных языков номер 2104. Во дворе примыкающего ( 3 мин. пешим шагом ) детский сад и ясли. Квартира Просит косметического ремонта . Дубовый паркет в отличном состояние . Коммуналка на 2х человек 7870 р. В этом году реставрирован фасад, отремонтирована крыша ,были изменены все лифты на современные , отремонтированы подьезды, установлены камеры , тревожные клавиши в полицию.Квартира распашонка с 2 мя входами из различных подъездов. Так же У дома 2 Входа в подъезд 1 й выход на парковку 2 й выход на придомовую , огороженную, освещённую детскую площадку. Весь двор , подьезды и придомовая территория находиться под видеонаблюдением, вполне огорожена , освещена . Вьезд шлгбаум, сторож. Окна квартиры пластмассовые застекленные окна. Чрезвычайно тихо . В кухне и большенный комнате витринные , 3х створчатые ,4700 х 2700 см . Подоконники 80 см. Все документы готовы к продаже. Самая малая квартира в доме . Хостелов и квартир сданных в аренду нет . Не шумные и чрезвычайно респектабельные соседи . Обладатель "Офицеры Рф"с семьей , Обладатель "Шоколадницы"с семьей, Певица Кочеткова с семьей и родителями и тд .

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Таганский
Округ	ЦАО
Индекс	115172
Построен в	1938 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	68
Площадь (общая)	8543 кв.м.
Площадь (жилая)	4975 кв.м.
Площадь нежилых помещений	830 кв.м.
Всего нежилых помещений	8
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Таганская - 350 м., м. Таганская - 440 м., м. Марксистская - 540 м., м. Новокузнецкая - 1200 м., м. Третьяковская - 1400 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Таганский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Пятый Котельнический пер" состаляла 7 млн. руб, а в 2020 году - 7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Таганский" за 1 год не изменилась что говорит о том не самом удачном вложении денег в покупку 2-комнатной квартиры в (*) районе

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 23,400 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 294,340 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 20,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 26000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 26,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 241,945 руб.
Из которых проценты - 97,500 руб.
Тело ипотечного кредита 144,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Роман
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру пятый котельнический пер 12

Общие данные