Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Самаркандский бульвар, 6к3, подъезд 1
Станция метро:	Выхино
До метро:	15 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Выхино-Жулебино
Этаж:	1
Всего этажей:	9
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	45.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Состояние:	Обычное
Цена:	5,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Агентствам, риелторам и иным риелторам большая просьба не тревожить!!! Продаётся двушка на первом этаже, 9 этажного панельного дома, 1975 года постройки. Суммарная площадь 45 м., жилая 30 м. Комнаты 20 м. и 11 м. Кухня 6 м. Комнаты не связанные с собой. Санузел раздельный. Две интегрированные кладовки и шкаф. Решётки на окнах. Стальная дверь, тамбур на две квартиры. Квартира комфортная, тёплая. Окна выходят во двор. Соседи не шумные образованные. Квартире нужен косметический ремонт. В доме не так давно проводился серьезный ремонт. В подъезде есть пандус и мусоропровод. Недалеко средне образовательные школы, детсады, супермаркеты Дикси в 50 метрах от дома. Не далековато среднеобразовательная школа искусств имени Балакирева. Родом напротив. До метро 15 минут пешим шагом. Недалеко несколько остановок наземного транспорта. Не далековато наикрасивейшая Усадьба Кусково. Через МКАД парки, скверы, несколько озёр. В находящемся недалеко микрорайоне Жулебино - теннисный корт, бассейн, спортплощадки.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Выхино-Жулебино
Округ	ЮВАО
Индекс	109444
Построен в	1975 году
Фонд	Жилой
Дом серии	I-515
Высота потолков	250 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	9
Всего квартир	216
Площадь (общая)	10659 кв.м.
Площадь (жилая)	7033 кв.м.
Площадь нежилых помещений	21 кв.м.
Всего нежилых помещений	6
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Выхино - 1100 м., м. Лермонтовский проспект - 1700 м., м. Рязанский проспект - 2400 м., м. Жулебино - 3100 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Выхино-Жулебино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Самаркандский бульвар, 6к3, подъезд 1" состаляла 5.67 млн. руб, а в 2020 году - 7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Выхино-Жулебино" за 9 лет выросла на 19 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,220 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 116,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 4,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 5800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 5,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 53,973 руб.
Из которых проценты - 21,750 руб.
Тело ипотечного кредита 32,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Ольга Юрьевна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	15.01.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру самаркандский бульвар 6к3 подъезд 1

Общие данные