Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Сторожевая ул., 8/16, 8/16
Станция метро:	Авиамоторная
До метро:	18 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ
Район:	Лефортово
Этаж:	2
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	56.1
Жилая площадь (м2):	39.0
Общая площадь кухни (м2):	6.2
Цена:	9,400 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагаю двух комнатную квартиру со всей мебелью на ул. Сторожевая, д. 8/16 в 18 минутках пешим шагом от м. Бауманская и 15 минутках от 2-ух станций: м. Авиамоторная и Электрозаводская. Этаж 2-ой 5-эт кирпичного дома, окна в спокойный двор без дорог, не угловая, высота потолков 2,70 м. Суммарная площадь 56,1 жилая 39 (26,4 + 12,6) кв.м. Комнаты не связанные с собой, необычной планировки: в кухню 6,2 кв.м можно попасть исключительно через наименьшую комнату. Можно поделить огромную комнату напополам, там 2 огромных окна - получится трёхкомнатная квартира! Отменная сантехника, смесители, оставим стиральную машинку. Состояние не плохое. Прямая продажа, один взрослый владелец объекта (Договор купли продажи более 10 лет). Полная стоимость в договоре, не исключена продажа по ипотеке, все документы в наличии. В весеннюю пору 2020 года откроют станцию метро "Лефортово" большой кольцевой линии (БКЛ) в 2 минутках пешим шагом. Стоимость 9400000 руб. без торга!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Лефортово
Округ	ЮВАО
Индекс	111020
Построен в	1960 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	69
Площадь (общая)	4063 кв.м.
Площадь (жилая)	2142 кв.м.
Площадь нежилых помещений	630 кв.м.
Всего нежилых помещений	8
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Авиамоторная - 1700 м., м. Электрозаводская - 1800 м., м. Семеновская - 2000 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Лефортово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Сторожевая ул., 8/16" состаляла 5.5 млн. руб, а в 2021 году - 11.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Лефортово" за 7 лет выросла на 52 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,460 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 150,802 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,520 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9400 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,400 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 87,473 руб.
Из которых проценты - 35,250 руб.
Тело ипотечного кредита 52,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Игорь
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	26.02.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру сторожевая улица 8 16

Общие данные