Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, Сумской проезд, 12к4
Станция метро:	Чертановская
До метро:	4 мин. пешком
Район:	Чертаново Северное
Этаж:	1
Всего этажей:	12
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	12.0
Общая площадь кухни (м2):	3.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	3,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:

Есть

Описание:

Предлагаю небольшую квартирку в ЮАО, район Чертаново северное Площадь 14 метров, с индивидуальным санузлом и кухонькой. Только-только завершен ремонт, заменена проводка, на полу светлый, теплый ламинат, санузел и кухонный фартук в светлом, прекрасном кафеле, в прихожей тоже кафель. На окнах застекленные окна, новейший санфаянс. Пахнет свежайшей отделкой. Мебель новая, по персональному проекту, которая совершенно вписывается в место (оставлю в подарок). После покупки Вы сможете оформить Московскую регистрацию, проживать либо сдавать аренду (за чрезвычайно не нехорошие деньги)) Двор чистенький, экологически чистый. Дом стоит в глубине, потому звука дороги не слышно, можно спать с открытым окном. Под окном, напротив - детская площадка, которая непревзойденно просматривается из окна. Милые, адекватные соседи. Двор на столько спокойный, что кажется как будто ты не в гулкой Москве, а в спокойном небольшом провинциальном городе. Рядышком Церковь Державной Богоматери, в открытые окна время от времени доносится колокольный гул. При всем при всем этом до метро действительно 4 минутки пешим шагом. Можно вдоль проезжей части, а можно по экологически чистой аллейке добежать за несколько минут, и Вы снова окажетесь в Крупном городе. Вокруг много супермаркетов, кафэшек и иных приятностей. Средне образовательные школы и садики рядышком. До фитнесов, бассейнов и т.д., как в любом обжитом районе Москвы - "рукою подать". Река Чертановка и р.Водянка, а так же чертановский озеро - напротив. А еще аптеки, библиотеки, и все что Вам необходимо - недалеко. В общем место роскошное и по экологии, и по близости всяких надобностей. Сама бы здесь жила, да пока занималась ремонтом, меблировкой и т.д. - происшествия семейные поменялись. Да, и еще: это доля, но доля выделенная. С персональными счетчиками, своим лицевым счетом. А квартира, (после приобретения ее Вами) будет стопроцентно принадлежать Вам как отдельный объект недвижимости. В документации обозначен метраж, и права на использование данным жилым помещением. Соседи красивые, потому предлагаю тоже, исключительно чрезвычайно отличному человеку. Метро Чертановская 370 метров Метро Каховская 4 остановки Ж/Д станция Чертаново 1600 метров А стоимость низкая так как тороплюсь чрезвычайно, другими словами срочно) Словом звоните, пишите, приходите...

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Чертаново Северное
Округ	ЮАО
Индекс	117208
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-57
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	143
Площадь (общая)	7160 кв.м.
Площадь (жилая)	4657 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Чертановская - 370 м., м. Южная - 1600 м., м. Севастопольская - 1700 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе Чертаново Северное

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, Сумской проезд, 12к4" состаляла 5.75 млн. руб, а в 2019 году - 5.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "Чертаново Северное" за 5 лет упала на 4 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Чертаново Северное, например - Москва, Сумская ул., 6к3 или Россия, Москва, Сумской проезд, 12к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 2,880 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 240,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 2,560 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 3200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 3,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 29,778 руб.
Из которых проценты - 12,000 руб.
Тело ипотечного кредита 17,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Ирина
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	11.09.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру сумской проезд 12к4

Общие данные