Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Ул. Черняховского, 9к1
Станция метро:	Аэропорт
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ (САО)
Район:	Аэропорт
Этаж:	10
Всего этажей:	14
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	44.5
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	8,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Продаётся хорошая видовая двушка в городке Москва, находящаяся по адресу: Ул. Черняховского, дом 9, корпус 1.Кухня - 6,2 кв.м., комнаты 13,7 и 10 кв.м, санузел раздельный, большенный не остеклённый балкон 6 кв.м. (см. фото плана квартиры).Совместно с балконом площадь квартиры - 44,5 кв.м.Балкон просто можно присоединить к жилой площади квартиры, переход из квартиры на балкон полностью ровненький.Чрезвычайно комфортное размещение дома, недалеко вся инфраструктура, не шумный двор, детские и спортивные площадки, панорамный вид из окон, пермоментный выезд на Ленинградское шоссе, до метро "Аэропорт" пешим шагом 5 минут. Квартира стопроцентно жилая, но нуждается в свежайшем ремонте, по БТИ в квартире нет несущих стенок, есть хорошая возможность сделать просторную студию с подходящей планировкой.В частной собственности более 15 лет, один взрослый владелец объекта.Прямая продажа.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Аэропорт
Округ	САО
Индекс	125319
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	И-209А
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Блочный
Этажность	14
Всего квартир	98
Площадь (общая)	4223 кв.м.
Площадь (жилая)	2639 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Аэропорт - 450 м., м. Сокол - 1200 м., м. Динамо - 2100 м., м. Войковская - 2700 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Аэропорт

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Ул. Черняховского" состаляла 10.29 млн. руб, а в 2021 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Аэропорт" за 10 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Аэропорт, например - Москва, Ленинградский пр-т, 78к4 или Москва, м. Сокол, Часовая улица, 26

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,650 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 171,910 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 6,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 8500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 8,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 79,098 руб.
Из которых проценты - 31,875 руб.
Тело ипотечного кредита 47,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Юрий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	24.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул. черняховского 9к1

Общие данные