Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	ул.Каховка, д.25
Станция метро:	Новые Черемушки
Район:	Зюзино
Этаж:	3
Всего этажей:	16
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	160.0
Общая площадь кухни (м2):	28.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	44,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Предлагаем Вашем вниманию 4-х комнатную квартиру с дорогим, качественным ремонтом, отличной планировкой - распашонка, в доме бизнес класса. - по низкой цене! Дом монолит-кирпич, с огороженной, охраняемой территорией и подземным паркингом. Видеонаблюдение и консьержи в подъездах, видеонаблюдение на всей огороженной территории. Во дворе детская площадка. В квартире выполнен качественный, дорогой ремонт из экологически чистых материалов. Дорогие итальянские двери из натурального шпона, мраморные подоконники во всех комнатах. В квартире две большие застекленные лоджии по 4м2 : в спальне и кабинете, выходят в тихий двор. Два полноценных сан. узла с подогревом полов и дорогой сантехникой. Гостевой просторный санузел-8 м.2 с душевой кабиной. Второй санузел- 15 м.2. Функциональная планировка: Большой холл 20м.2, гардеробная, гостиная-28 м.2; спальня-18 м.2; спальня- 16 м.2; кабинет- 18 м.2 плюс кухня-столовая- 28 м.2. Окна 2-х спален и кабинета выходят во двор, окна гостиной и кухни столовой на улицу. Встроенная итальянская кухня с немецкой сантехникой NEFF.В квартире установлена сигнализация. Перепланировка узаконена! Один взрослый собственник. Основание собственности ДКП. В договоре указываем полную стоимость.Квартира юридически свободна. Прямая продажа. Показ в любое время.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Зюзино
Округ	ЮЗАО
Индекс	117461
Построен в	2001 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	290 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	14
Всего квартир	171
Площадь (общая)	28314 кв.м.
Площадь (жилая)	11668 кв.м.
Площадь нежилых помещений	8202 кв.м.
Всего нежилых помещений	168
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Севастопольская - 1600 м., м. Каховская - 1700 м., м. Новые Черёмушки - 2100 м., м. Калужская - 2200 м., м. Нахимовский Проспект - 2300 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Зюзино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "ул.Каховка" состаляла 46.83 млн. руб, а в 2021 году - 40.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Зюзино" за 8 лет упала на 13 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Зюзино, например - Москва, Одесская ул., 22к4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 40,140 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 250,875 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 35,680 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 44600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 44,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 415,028 руб.
Из которых проценты - 167,250 руб.
Тело ипотечного кредита 247,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Татьяна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	22.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул каховка 25

Общие данные