Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	ул Строителей, д 4
Станция метро:	Университет
До метро:	6 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Гагаринский
Этаж:	5
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	68.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	17,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагается к продаже двушка на 5 этаже 8-ти этажного кирпичного дома сталинской постройки- именитые Красноватые дома, Дом Монумент архитектуры - ансамбль жилой стройки 1952-1954 годов "Красноватые дома", ухоженный двор с сквером для прогулки с скамейками и фонтаном, во дворе парковочные места для авто, детская площадка, детский сад. Квартира с балконом суммарной площадью 68,7 кв.м., две не связанные с собой комнаты (24 и 18 кв.м.), кухня 9 кв.м, коридор 10,5 кв.м., су раздельный,огромная ванная комната, потолки 3 м.Перекрытия ж/б, перепланировок не было. Чистый с работающим лифтом.В доме минимаркет, среднеобразовательная школа исследования британского языка. Недалеко МГУ, театр Джигарханяна, до метро Университет 6 минут пешим шагом. Гагаринский р-н один из самых экологичных, популярных и обустроенных районов Москвы. Очень развитая инфраструктура: аптеки, финансовые учреждения, гипермаркеты, средне образовательные школы, детсады, институты, торговые центры, 6 минут пешим шагом до метро Университет. Квартира просит косметического ремонта. Один взрослый владелец объекта , в квартире никто не зарегистрирован, основание владения- наследие, более 3-х лет. Прямая продажа , подойдёт под ипотеку. Цена 17млн. 900 т.р. Торг уместен.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Гагаринский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119311
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	310 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	66
Площадь (общая)	6195 кв.м.
Площадь (жилая)	3042 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1447 кв.м.
Всего нежилых помещений	15
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Университет - 540 м., м. Профсоюзная - 2000 м., м. Новые Черёмушки - 2300 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Гагаринский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "ул Строителей" состаляла 18.4 млн. руб, а в 2020 году - 18 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Гагаринский" за 5 лет упала на 2 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Гагаринский, например - Вавилова ул или Москва, улица Фотиевой, 7

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,110 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 236,912 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 14,320 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 17900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 17,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 166,570 руб.
Из которых проценты - 67,125 руб.
Тело ипотечного кредита 99,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Ирина
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул строителей д 4

Общие данные