Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	ул Зеленодольская, 36к1
Станция метро:	Кузьминки
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Кузьминки
Этаж:	12
Всего этажей:	18
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	160.6
Цена:	39,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Шикарная квартира в дворцовом стиле. Делали себе как «сказку». Много воздуха. Солнце встает на одной стороне квартиры и входит с иной. Окна выходят на 3 стороны света. Подоконники из натурального мрамора. Пилястры из натурального оникса. Паркет из различных пород дерева, мозаика из натурального камня на полу. Витражи. Тканевые обои без швов. Плитка Версаче в большенный ванне. Два санузла. Один санузел с окном. Огромное джакузи. Две душевые кабины. Пьедесталы для умывальников из натурального мрамора. Столешница на Кухни из натурального мрамора. Интегрированная техника Snеg. Длина потолков 3,20. Большая раздевалка. В большенный комнате изготовлены огромные зеркальные шкафы в дворцовом стиле. Один собственник, в собственности более 5 лет. Вся сумма в договоре.Огромная большая просьба риелторам: НЕ Тревожить.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Кузьминки
Округ	ЮВАО
Индекс	109457
Построен в	2004 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	22
Всего квартир	269
Площадь (общая)	40612 кв.м.
Площадь (жилая)	20118 кв.м.
Площадь нежилых помещений	8451 кв.м.
Всего нежилых помещений	166
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Кузьминки - 460 м., м. Рязанский проспект - 1900 м., м. Текстильщики - 2300 м., м. Волжская - 2300 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Кузьминки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "ул Зеленодольская" состаляла 48 млн. руб, а в 2021 году - 30.8 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Кузьминки" за 6 лет упала на 35 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Кузьминки

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 35,910 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 223,599 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 31,920 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 39900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 39,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 371,292 руб.
Из которых проценты - 149,625 руб.
Тело ипотечного кредита 221,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Елена
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	14.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул зеленодольская 36к1

Общие данные