Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, улица Обручева, 28к3
Станция метро:	Калужская
До метро:	20 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Обручевский
Этаж:	1
Всего этажей:	16
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	40.2
Общая площадь кухни (м2):	6.5
Цена:	8,300 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предлагается к продаже двушка, комнаты изолированные друг от друга (16+9,5 кв.м), кухня 6.5 кв.м, санузел раздельный, балкона нет, высота потолков 2.64 м. Квартира просит ремонта. В доме годом ранее меняли трубы, приводили фасад дома в порядок. В подъезде консьерж, чисто, тамбур на четыре квартиры, соседи солидные. Во дворе новая детская площадка, недалеко среднеобразовательная школа, детский сад, Юго-Западный лесопарк. Район с очень развитой инфраструктурой и подходящей экологической обстановкой. Комфортное транспортное сообщение до 3 станций метро, 20 минут пешим шагом до ст.м. Калужская. Документы более трёх лет, 1 взрослый владелец объекта, альтернатива.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Обручевский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119421
Построен в	1966 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	265 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	16
Всего квартир	111
Площадь (общая)	6020 кв.м.
Площадь (жилая)	4141 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Калужская - 1500 м., м. Беляево - 1500 м., м. Юго-Западная - 2200 м., м. Проспект Вернадского - 2400 м., м. Коньково - 2500 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Обручевский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, улица Обручева, 28к3" состаляла 7 млн. руб, а в 2020 году - 7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Обручевский" за 10 лет не изменилась что говорит о том не самом удачном вложении денег в покупку 2-комнатной квартиры в (*) районе

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,470 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 185,821 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 6,640 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 8300 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 8,300 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 77,237 руб.
Из которых проценты - 31,125 руб.
Тело ипотечного кредита 46,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Анна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.07.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица обручева 28к3

Общие данные