Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру улица плющихад. 20 2

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №3)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №4)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №5)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №6)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №7)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №8)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №9)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №10)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №11)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №12)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №13)

купить квартиру улица плющихад. 20 2 (фото №14)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	улица Плющиха,д. 20/2
Станция метро:	Смоленская
До метро:	9 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	3
Всего этажей:	3
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	50.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	19,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:

Есть

Описание:

Предлагаю 2-х комнатную квартиру в известном историческом районе старой Москвы (можно присоединения мансардного этажа). Кухня объединена с гостиной, изготовлено разделение, спальня 13 кв. м. с отдельной раздевалкой комнатой. В холле интегрированный шкаф-купе. Кухня оснащена интегрированной бытовой техникой германской конторы Nеff. Произведён ремонт из высококачественных европейских материалов. Ухоженный, малоквартирный дом (один подъезд), добропорядочные обеспеченные соседи. Заезд во двор через шлагбаум. Прямая продажа, полная цена в договоре, документы на право собственности 2004 года. Во дворе детский сад, больница Управления делами Президента в 200-х метрах от дома. В пешей близости метро Смоленская (9 минут ходьбы) и Киевская (15 минут ходьбы). Совершенно подойдёт для арендного бизнеса - в пешей близости несколько посольств (Италии, Англии, Южной Кореи и т. д.), также бизнес-центров (Смоленский Пассаж, Лотте Плаза).

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119121
Построен в	1917 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	3
Всего квартир	8
Площадь (общая)	1124 кв.м.
Площадь (жилая)	408 кв.м.
Площадь нежилых помещений	443 кв.м.
Всего нежилых помещений	5
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	отсутствует
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 580 м., м. Смоленская - 650 м., м. Киевская - 660 м., м. Киевская - 710 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2017 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "улица Плющиха,д. 20/2" состаляла 39 млн. руб, а в 2020 году - 17 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 4 года упала на 56 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, Комсомольский пр-т, 23/7к2 или Москва, 3-я Фрунзенская ул., 7

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 17,550 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 351,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 15,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 19500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 19,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 181,459 руб.
Из которых проценты - 73,125 руб.
Тело ипотечного кредита 108,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	33 Слона
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	21.01.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: