Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 1-к.
Улица, Дом:	Москва, 1-я улица Текстильщиков, 9
Станция метро:	Текстильщики
До метро:	15 мин. пешком
Этаж:	1
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	31.0
Общая площадь кухни (м2):	6.0
Цена:	5,950 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Продаётся комфортная однушка в 15 минутках пешим шагом от метро Текстильщики. За 30 минут можно добраться от дома до центра города на наземном транспорте. К 2023 году метро Текстильщики станет частью 3-го пересадочного контура, который непосредственно объединит Текстильщики с иными районами Москвы. Во дворе дома есть среднеобразовательная школа и детский сад. В 15 минутках ходьбы располагается парк Шкулёва, который перебегает в Кузьминский лесопарк. Недалеко стадион Москвич с парком и озером. В квартире никто не прописан. Один взрослый владелец объекта, прямая продажа, без перепланировок. Право собственности - контракт дарения более, более 3х лет, полная цена в договоре, ипотека не возбраняется. Покупателям торг, риелторам вознаграждение.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Текстильщики
Округ	ЮВАО
Индекс	109129
Построен в	1968 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-29
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	286
Площадь (общая)	12515 кв.м.
Площадь (жилая)	8259 кв.м.
Площадь нежилых помещений	105 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	8
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Текстильщики - 980 м., м. Печатники - 1300 м., м. Волжская - 1600 м.

Динамика изменения цен на 1-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость однокомнатных квартир по адресу "Москва, 1-я улица Текстильщиков, 9" состаляла 4.67 млн. руб, а в 2021 году - 3.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир в районе "" за 11 лет упала на 25 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 1-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - ш. Открытое, вл. 18/1, корп. 1.4 или ул. Дубининская, стр. 4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,355 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 172,742 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 4,760 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 5950 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 5,950 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 55,369 руб.
Из которых проценты - 22,313 руб.
Тело ипотечного кредита 33,056 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Денис
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.04.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица текстильщиков

Общие данные