Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Ломоносовский пр-кт 29
Станция метро:	Ломоносовский проспект
Этаж:	2
Общая площадь (м2):	126.5
Цена:	45,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Продается 2 комнатная квартира в ЖК Шуваловский. ЖК Шуваловский расположен в одном из самых зеленых и респектабельных районов столицы Воробьевы горы, рядом с Ботаническим садом и недалеко от МГУ. Состоит из 7 зданий разной этажности, выдержанных в едином стиле с Университетом. Идеальная транспортная доступность комплекса связана с удобными выездами на оба проспекта, как в сторону центра, так и в сторону области, а также близостью станций метро Ломоносовский проспект, Университет и Раменки. Лучший ВУЗ страны расположен в шаговой доступности, в районе также множество прекрасных школ и других учебных заведений. Рядом магазины, кафе и рестораны, спортивные клубы. Высота потолка 3 м. , есть гардеробная 2,32 кв.м., гостевой санузел . В квартире установлены выделенная телефонная линия, точки подключения спутникового ТВ, двухтарифные счетчики учета электроэнергии и воды. В доме предусмотрены системы очистки воды, системы кондиционирования, системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Жилой квартал Шуваловский охраняется частным охранным предприятием, в подъездах круглосуточно дежурят консьержи. Под круглосуточным видеонаблюдением находятся вся придомовая территория и подземная парковка. Паркинг жилого квартала рассчитан на 1 966 машиномест. Ипотека от ведущих банков ! Звоните сейчас и бронируйте!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Раменки
Округ	ЗАО
Индекс	неизвестно
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Монолит
Этажность	15
Всего квартир	282
Площадь (общая)	39240 кв.м.
Площадь (жилая)	17081 кв.м.
Площадь нежилых помещений	9325 кв.м.
Всего нежилых помещений	203
Кол-во подъездов	7
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Университет - 1700 м., м. Воробьевы горы - 3000 м., м. Проспект Вернадского - 3100 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Ломоносовский пр-кт 29" состаляла 32.45 млн. руб, а в 2019 году - 29.13 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "" за 2 года упала на 10 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Алымов пер., 4 или Москва, улица Введенского, 13к4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 40,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 320,158 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 418,750 руб.
Из которых проценты - 168,750 руб.
Тело ипотечного кредита 250,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	16.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру в жк шуваловский москва

Общие данные