Описание: |
Продажа прав аренды на ПСН в ВАО.м.Семеновская, 10 мин.пешк., проспект Буденного, д. 17 корпус 1 площадь 304 кв.м., 1 этаж, отдельный вход, 1 линия дом стоит торцом к дороге, неплохой обзор помещения. Арендная ставка на 50% меньше среднерыночной цены. Большой жилой массив, район Соколиная Гора, очень развитая инфраструктура, большой авто и пешеходный трафик. Зальная планировка — зал 218 кв.м., огромные окна, высота потолка 3.7 м, не плохое состояние, огромная стоянка перед фасадом. Свободный профиль: супермаркет (не считая алкоголя,, недалеко среднеобразовательная школа), шоу-рум, мед центр, клиника, офис продаж, услуги, детский клуб, учебные цент, фитнес- клуб, спортзал, детский развивающий центр, танцевальная студия, выставочный зал и т. д. Заключен контракт с Департаментом Имущества с июня 2019 г, на 10 лет. Арендная ставка 534 руб.кв.м.в мес. с НДС (162 400 руб. за месяц за все помещение с НДС). Через 2 года не исключён выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет, под 3% годичных (ФЗ 159). Схема сделки — продажа ООО с одним учредителем, дата сотворения ООО- май 2019 г. Цена ППА 2.5 млн.руб . (3 месяца аренды оплачено и входят в цена переуступки)
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
