Описание: |
Непосредственная продажа от собственника. Здание с сетевыми арендаторами в центре г. Москвы - якорный арендатор гипермаркет "ЕurоSраr", окупаемость 11 лет . Объект – раздельно стоящее двухэтажное здание - размещен на первой линии ул. Покровка в Центральном административном округе города Москвы. До Садового кольца 600 метров. 850 метров до станции метро «Курская». Интенсивный авто и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Заведенная мощность 40 кВт, есть возможность роста. Наличие своей стоянки. Высота потолков 2,55 метров (79,4 кв.м.), 2,93 метра (438,5 кв.м.). Суммарная площадь 762 кв.м. 1 этаж (цоколь и подвал 1 по документам) – 267,8 кв.м. 2 этаж (1 этаж по документам) – 250,1 кв.м. Мансарда - 244,1 кв.м. Цена – от 300 000 000 руб. Исследование спроса. Прием встречных предложений Не исключено приобретение без арендаторов (до 28.02.19) Арендатор 1 (1 этаж – 267,8 кв.м.) – Федеральная сеть торговых гипермаркетов «Еurоsраr». МАП – 1 500 000 руб., ГАП – 18 000 000 руб. Арендатор 2 (2 этаж – 249 кв.м.) – отель «Бентлей» МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб. Арендатор 3 (мансарда – 244,1 кв.м.) – ресторан «Френдис» МАП – 300 000 руб., ГАП – 3 600 000 руб. Арендная плата городку за землю под зданием 160 000 руб./год. Общий МАП – 2 600 000 руб. Общий ГАП – 31 200 000 руб. (без учета каждогоднего платежа городку) Индексация – 5% Не исключён вариант обмена на коммерческую либо жилую недвижимость, рассрочка, также поддержка при оформлении кредита. Инвесторе (InvеStоrе) - фирма владелец объекта объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Риелторам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы постоянно готовы ответить на все интересующие Вас вопросцы.
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
