Описание: |
Предлагается к продаже помещение с арендатором (арендный бизнес), 95,5 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1. Арендатор: сеть аптек "Самсон-Фарма" (объединена с "Доктор Столетов"). Условия аренды: Длительный контракт аренды на 5 лет с февраля 2019 года, месячная арендная плата: 350 000 рублей/месяц, годичная арендная плата: 4 200 000 рублей/год, индексация 7%, УСН, коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором раздельно. Расходы арендодателя: эксплуатация 21 105 рублей/месяц (по 221 рубль за 1 м2). Итого: чистый МАП 329 000 рублей/месяц. Схема сделки: контракт купли-продажи недвижимости (ДКПН). Ранее эта аптека пару лет размещалась в примыкающем здании (переехала в данное помещение, другими словами арендатор чрезвычайно отлично знает локацию и в ней уверен). Описание: ТЦ FооdРаrк располагается в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре бизнес и студенческой активности, на первой линии улицы Стромынка, что даёт большой маркетинговый потенциал. Благодаря прибыльной локации до ТЦ FооdРаrк комфортно добраться из хоть какой части города. Два отдельных друг от друга входа с первой линии улицы и доп из внутреннего двора ТЦ. Якорный арендатор торгового центра - гипермаркет Перекресток. Проф управляющая фирма, стоянка, охрана. Недалеко: Рособоронэкспорт, несколько офисных центров, 3 института, жилой массив. Стоимость: 38 000 000 рублей.
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
