Описание: |
В центре жилого массива! 15 тыс. обитателей в радиусе 500 метров !!! 1-й этаж жилого 21-го этажного дома. 1-ая линия Сверхинтенсивный трафик. Метро Селигерская 15 мин пешим шагом. Витринное остекление. 2 минутки (250 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытие 2021-2022 г) Не исключено официально прирастить площадь путем устройства антресолей до 550-600 кв.м. с высотой потолка 2,5-2,6 м. Дом сдан в декабре 2018 года. Три отдельных входа. В частной собственности физлица (УСН, патентная система налогообложения). Состояние Shеll&Соrе «под отделку». Не исключена сдача частей помещения от 112 кв.м. до 228 кв.м по договору аренды до года без регистрации. Арендные каникулы. Льготная аренда на 2019-2020 гг. Риелтору приз 1/2 арендной платы. Не исключено под бистро, ресторан, пиццерию, бургерную, бутербродную, столовую, блинную, общепит. Спиртная лицензия для ресторана не исключена. Соседи: Пятерочка (60 метров), Мираторг (30 метров), Наикрупнейшая в мире языковая среднеобразовательная школа Еnglish First (ЕF) (60 метров). Помещения таковой площади в данной локации огромная уникальность. Вначале было всего 4 помещения площадью выше 300 метров!!! Большой маркетинговый потенциал вследствие углового размещения. Для использования собственный участок земли (патио) перед витринами - возможность размещения летних столиков, велосипедов, детских колясок и т.д. Размещается на 1-ом этаже (официально -1 этаж: 6 ступеней ниже уровня шоссе) в доме 2019 года постройки в новеньком ЖК ЖК "Город" с высочайшим спросом на современную и доброкачественную инфраструктуру. Помещение владеет хорошей планировкой, отдельной вытяжной вентиляцией, высочайшими потолками 4 метра, разрешенной эл.мощностью – 100 кВт , витринными окнами, новенькими и высококачественными инженерными сетями (ГВС/ХВС, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - иной ЖК "Летний сад". Также есть возможность официального роста площади на 40% до 550 кв.м. путем устройства антресолей с высотой потолка 2,6 м. В 2021 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро "Улица 800-летия Москвы". Интенсивный авто и пешеходный трафик обеспечит хорошие перспективы для развития вашего бизнеса. В текущее время 15 минут шаговой близости от станции метро "Селигерская". Витрины выходят с одной стороны на авто двухполосную дорогу меж 2-мя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с иной стороны на основную пешеходную аллейку с огромным трафиком на пути следования к новой станции метро. Наличие собственного двора для установки вентиляционного оборудования. Возможность фирмы летнего бистро со стационарной площадкой. По подготовительным расчетам, станция метро будет размещена в шаговой близости для 85 тыс. местных обитателей, еще возле 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте. Помещение размещено в самой гуще жилого массива.
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
