Описание: |
Предлагается к продаже солнечная видовая квартира на высочайшем 36 этаже 40 этажного прекрасного элитного цельного дома ЖК «Дирижабль» (доминанта района). Чрезвычайно светлая квартира с панорамными видами на юг, юго-запад, запад, выходят на Воронцовский парк, а не на гулкую Профсоюзную. Площадь по документам 87.5м2, настоящая площадь незначительно больше, потому что отсутствует вентшахта слева от входной двери, которая есть на обмерах БТИ, что добавляет коридору и площадь, и удобства. Двухкомнатная с большущим залом 36м2, можно сделать трёхкомнатную, аж 6 огромных окон (а не 2-3, как в каменных мешках двушках-линейках ), можно бросить двушку, либо поставить стенки и сделать трешку (если есть желание хоть малогабаритную четырёшку с кухней в коридоре). Потолки 3 метра. «Самолётный» вид, свет и простор, перед окнами ничего не построят (точнее уже выстроили новейший ЖК, он ниже естественно, на уровне 24 этажа). Помните: позже можно переработать ремонт, поменять планировку, но не этаж и вид из окна! Виды воодушевляют и поднимают настроение! Без ремонта: ремонт начал делаться, залита стяжка (10 тонн) на гидрошумоизоляции, разводка отопления переделана, трубы Rеhаu, подводка к батареям нижняя из стенки (была неловко из пола), в стяжке нет соединений труб. Поставлено несколько стенок, ошпаклеваны, базисная разводка электро энергии. Большой санузел, можно устроить сауну либо поделить на два. Квартира пустует 4 года, ремонт не закончен, можете воплотить свои фантазии. Квартира далекая от лифта, 4 высокоскоростных лифта ОТIS (2 прекрасных, 2 грузовых), все везут в двуэтажный подземная стоянка. В доме централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование (система чилер-фанкойл, наружные блоки на крыше). Роскошная входная группа с креслами, можно даже проводить встречи. Консьерж, охрана, закрытая территория, шлагбаумы. В стилобате супермаркеты, фитнесс, автомойка, косметологический салон и т.п. На местности ЖК детская площадка, вокруг есть дет.сады и средне образовательные школы. Недалеко Азбука вкуса, Перекресток и т.п., у метро торговые центры. До Воронцовского парка 400м – благоустроеный парк с прудами и аллейками. Район старенькый, экологически чистый, экологичный. Хорошая транспортная развязка, два выезда на Профсоюзную и на Наметкина, до метро Новые Черемушки 500м, м.Калужская чуток далее, скоро и станция новой Большой Кольцевой линии метро. Дом заселен, ремонты изготовлены, люди живут, статусные соседи. Предлагается к продаже обладателем, покажу-расскажу про дом, как что изготовлено, есть фото ремонта. Никто не прописан, один владелец объекта с 2014 года, прямая продажа. Риелторам не тревожить, контракт не подпишу. Показ по договоренности. Аргументированный торг.
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
