Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Леонтьевский переулок, д.11
Станция метро:	Тверская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Пресненский
Этаж:	2
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	62.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	45,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	двушка 62,1 кв.м с индивидуальным ремонтом в традиционном стиле, находящаяся в респектабельном районе старенькой Москвы. В планировке: спальня с совмещенным санузел, гостиная комната с совмещенной кухней, гостевой санузел, балкон с видом во внутренний двор. За счет успешного использования внутреннего места в квартире чрезвычайно много места. Квартира вполне уже с мебелью, предлагается со интегрированной кухонной техникой Мiеlе. Угловые окна гостиной и балкон выходят во внутренний двор. Рядом с домом знаковые достопримечательности Москвы, в пешей близости станции метро Тверская, Пушкинская, Арбатская.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	125009
Построен в	2006 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	44
Площадь (общая)	10233 кв.м.
Площадь (жилая)	3463 кв.м.
Площадь нежилых помещений	4574 кв.м.
Всего нежилых помещений	113
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Тверская - 550 м., м. Пушкинская - 710 м., м. Чеховская - 770 м., м. Арбатская - 810 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Леонтьевский переулок" состаляла 115 млн. руб, а в 2020 году - 49 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 3 года упала на 57 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Пресненский, например - Москва, ул. Красная Пресня, 11 или Шмитовский проезд

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 40,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 653,226 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 418,750 руб.
Из которых проценты - 168,750 руб.
Тело ипотечного кредита 250,000 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	15.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру леонтьевский переулок д.11

Общие данные