Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №3)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №4)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №5)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №6)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №7)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №8)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №9)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №10)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №11)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №12)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №13)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №14)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №15)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №16)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №17)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №18)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №19)

купить квартиру метро профсоюзная улица кржижановского 23к3 (фото №20)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, м. Профсоюзная, улица Кржижановского, 23к3
Станция метро:	Профсоюзная
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Академический
Этаж:	6
Всего этажей:	7
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	163.0
Общая площадь кухни (м2):	25.0
Цена:	45,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Предлагается 4-х комнатная квартира в 7 этажном клубном доме. Хорошее размещение. Индивидуальный ремонт премиум класса. Элитные материалы отделки и мебель. Потолок 3 м. Многофункциональная планировка. Модный подъезд с большущими лестничными просветами, консьерж, охрана. Совершенно подойдёт для семьи с детками. Экологически чистый не шумный район, рядом престижные среднеобразовательные школы, дворец творчества, музыкальная среднеобразовательная школа и много дошкольных учреждений. Можно приобрести парковочное место. Непосредственная продажа. В собственности с 2005 года (остальных собственников у квартиры не было).

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117218
Построен в	1954 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	30
Площадь (общая)	5585 кв.м.
Площадь (жилая)	3224 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1398 кв.м.
Всего нежилых помещений	8
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Профсоюзная - 1000 м., м. Академическая - 1100 м., м. Новые Черёмушки - 1900 м., м. Нагорная - 2200 м., м. Нахимовский Проспект - 2400 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2017 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, м. Профсоюзная, улица Кржижановского, 23к3" состаляла 65.5 млн. руб, а в 2020 году - 40 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Академический" за 4 года упала на 38 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Академический, например - ул. Вавилова, стр. 27-31, стр. А или Москва, улица Дмитрия Ульянова, 31

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 40,950 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 251,227 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 36,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 45500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 45,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 423,403 руб.
Из которых проценты - 170,625 руб.
Тело ипотечного кредита 252,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Марина
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.11.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: