Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	наб. Тараса Шевченко, 5
Станция метро:	Киевская
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Дорогомилово
Этаж:	5
Всего этажей:	10
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	123.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	48,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Ж/б перекрытия. Уникальность: квартира не имеет несущих стен (опоры - 4 столба) и может быть перепланирована любым способом (например, прихожая + 3 санузла + 3 спальни + гостевая зона + гардеробная). Элитный сталинский дом архитектора Полякова А.М. в стиле ампир 1955 г постройки. Большой холл-21м. Потолки-3,20м. Распашонка (окна выходят в сквер на набережную и во двор). Тихо. Хорошая звукоизоляция. Интеллигентные соседи. Первичная приватизация. Три взрослых собственника. Красивый район - Москва-река, историческая набережная, гостиница Украина, Кутузовский проспект. Большой двор-парк, парковка под шлагбаум. Видеонаблюдение. Вся инфраструктура района в шаговой доступности. В 2020 г. рядом планируется открытие еще одной станции м. Дорогомиловская. Рядом с домом многоуровневый паркинг с возможностью покупки или аренды машиноместа. В 2017 году в доме проведен капитальный ремонт (замена магистральных труб, замена батарей, перекрытие железом крыши, ремонт фасадов, замена окон в подъездах на пластиковые, ремонт лестничных клеток и др.). В 2018 году будет произведена замена лифтов. 3-D тур квартиры по запросу.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121248
Построен в	1955 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	10
Всего квартир	122
Площадь (общая)	12234 кв.м.
Площадь (жилая)	6465 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1606 кв.м.
Всего нежилых помещений	15
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Киевская - 620 м., м. Киевская - 650 м., м. Смоленская - 740 м., м. Киевская - 790 м., м. Смоленская - 860 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "наб. Тараса Шевченко" состаляла 104 млн. руб, а в 2020 году - 64.55 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 6 лет упала на 37 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Киевская ул., 18 или Москва, наб. Тараса Шевченко, 1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 43,200 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 351,220 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 38,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 48000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 48,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 446,667 руб.
Из которых проценты - 180,000 руб.
Тело ипотечного кредита 266,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	МИЦ на Таганской
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	03.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру наб. тараса шевченко 5

Общие данные