|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 2-к. |
Улица, Дом: |
Москва, ул. Винокурова, 12к2 |
Станция метро: |
Крымская |
До метро: |
5 мин. пешком |
Округ: |
Юго-Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
4 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
45.0 |
Жилая площадь (м2): |
35.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
5.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
18,000 млн рубл. |
Дополнительная информация
Мебель: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Предлагаю к продаже (собственник) лучшую квартиру в районе — смотрите видео. Мы её сдавали за 1000 евро в месяц (и арендаторы находились чрезвычайно быстро, т.к. дизайн и наполнение — редкость, и современные молодые люди чрезвычайно это ценят). Сейчас решили продать. Если не имеете возможность дозвониться по телефону, пишите в телеграм @роgulуаеv.Квартира полностью оборудована мебелью и электроникой и готова для жизни.Полный комфорт для современного человека, есть возможность жить и работать на удалёнке со всеми опциями. - стол с электроприводом для работы стоя, сидя; - проектор на всю стену - есть возможность смотреть фильмы, сериалы, играть в игры; - полное затемнение окон во всех комнатах для сна в темноте; - увлажнитель; - робот-пылесос; - диспоузер (измельчитель пищевых отходов) в раковине; - блендер; - мультиварка;- духовка / микроволоновка;- кондиционер; - стиралка; - холодильник; - интернет 500мбит; - пол с подогревом в коридоре, в ванной и на кухне;- застеклённая лоджия;Из плюсов:- модный ремонт;- отдельная рабочая зона (почти что третья комната), которая раньше была гардеробной (можно вернуть);- тихие порядочные соседи (никогда никакого шума и вечеринок, никогда запаха сигарет в подъезде);- в доме летом 2021 года сделали капитальный ремонт снаружи и в подъезде дом стал выглядеть тоже чрезвычайно привлекательно;- вокруг полно детских площадок, маленьких парков; - недалеко 2 ТЦ (РИО и Капитолий), в 3-5 минутах сетевые магазины: Пятерочка, Дикси, Вкусвилл, Авокадо- в 10 шагах от подъезда аптека;- удобно — есть кольцевая МЦК Крымская в шаговой близости (13-15 минут), и метро Академическая (13-15 минут пешим шагом). ТТК в 5 минутах на машине. До Красной площади на личном транспорте 15-20 минут;- люди влюбляются в квартиру, делали под себя, хорошо подходит для семьи с маленьким ребёнком (наш случай) или для пары. Есть возможность быстро сдать по привлекательной цене, потому что таких квартир в Москве мало, а в районе нет.Открыты предложениям риэлторов (только если комиссию платит клиент или риэлтор делает наценку самостоятельно). Риэлторы, пожалуйста, не беспокойте, имеете возможность писать сообщения, комиссию платить не будем, но вы имеете возможность предложить её своим клиентам или сделать наценку по вашему усмотрению.Примем к рассмотрению обмен с компенсацией в большую или меньшую сторону на квартиру в Португалии.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Академический | | Округ | ЮЗАО | | Индекс | 117447 | | Построен в | 1963 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | | | Высота потолков | 300 см. и более | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 80 | | Площадь (общая) | 3515 кв.м. | | Площадь (жилая) | 2352 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | неизвестно кв.м. | | Всего нежилых помещений | неизвестно | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Академическая - 1000 м., м. Профсоюзная - 1900 м., м. Нагорная - 2000 м. |
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Винокурова, 12к2" состаляла
7 млн. руб, а в 2020 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Академический" за
9 лет выросла на 22 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 16,200 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 360,000 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 14,400 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 18000 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 18,000 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 167,500 руб.
- Из которых проценты - 67,500 руб.
- Тело ипотечного кредита 100,000 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Максим Погуляев |
Телефон: |
|
Дата публикации: |
30.08.2023 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
1
|
100% что это собственник
Всего проголосовало: 1
|
Похожие объявления
Квартира 2-к. 45.0 м2
м. Фрунзенская 
Цена: 17.100 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 46.8 м2
м. Шелепиха 
Цена: 17.442 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 2-к. 48.1 м2
м. Фрунзенская 
Цена: 17.900 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
