Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру кастанаевская улица 13

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №3)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №4)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №5)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №6)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №7)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №8)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №9)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №10)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №11)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №12)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №13)

купить квартиру кастанаевская улица 13 (фото №14)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Кастанаевская ул., 13, 13
Станция метро:	Филевский парк
Округ:	Западный административный округ
Район:	Филёвский Парк
Этаж:	2
Всего этажей:	16
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	175.0
Жилая площадь (м2):	95.0
Общая площадь кухни (м2):	26.0
Цена:	31,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагаю современную огромную четырехкомнатную квартиру 175 кв.м. в ЗАО г. Москвы, ул. Кастанаевская д.13, Монолитно-кирпичный дом 1999 г.п. Квартира размещена на первом этаже со стороны входа в подьезд, но практически все окна на уровне второго этажа. Не исключён перевод в нежилое с отдельным входом с улицы. В доме и на местности круглосуточно вооруженная охрана ЧОП, в квартире два эркера, два сан/узла, две лоджии, под домом подземная стоянка, закрытая дворовая территория с шлагбаумом и закрепленными за квартирой машиноместами, потолки 3,2 м. Респектабельный обустроенный район с очень развитой инфраструктурой и неплохой транспортной доступностью в всякую сторону Москвы. В шаговой близости прекрасный парк "Фили" с набережными Москвы-реки и пляжами, хорошее место для прогулок и активного отдыха, парк Победы. Контракт купли-продажи 2008 г., один владелец объекта, никто не зарегистрирован, 31 млн.рублей. Свежая ПРОДАЖА!!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Филевский Парк
Округ	ЗАО
Индекс	121096
Построен в	1999 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	16
Всего квартир	61
Площадь (общая)	9859 кв.м.
Площадь (жилая)	4684 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1559 кв.м.
Всего нежилых помещений	28
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Филевский парк - 610 м., м. Багратионовская - 760 м., м. Парк Победы - 1500 м., м. Славянский бульвар - 1600 м., м. Парк Победы - 1600 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Филёвский Парк

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Кастанаевская ул., 13" состаляла 50.29 млн. руб, а в 2021 году - 33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Филёвский Парк" за 8 лет упала на 34 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Филёвский Парк, например - Филёвский б-р, 12 или ул Новозаводская 25 к 3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 27,900 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 159,429 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 24,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 31000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 31,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 288,473 руб.
Из которых проценты - 116,250 руб.
Тело ипотечного кредита 172,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ООО
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.02.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: